1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
17.3万円/㎡
前年比-28.9%
神戸市灘区
18.9万円/㎡
前年比+61.4%
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第2ハイツ六甲
兵庫県神戸市灘区六甲台町
/ 六甲駅 徒歩17分
1972年築 / 8階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,312万円
16.3万円/㎡
694
1,106
1,517
1,929
AI査定結果
推定相場価格
1,312万円
16.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,106万円〜1,517万円
13.7万円/㎡〜18.8万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
10.0%
最終更新日: 2025年9月16日
第2ハイツ六甲
1,180万円（14.6万円/㎡）/ 5階 / 80.62㎡ / 5LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は13.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 1,180万円 | 14.6万円 | 5階 | 80.62㎡ | 5LDK | 南西 |
| 2025/07/06 | 1,200万円 | 15.5万円 | 6階 | 77.51㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/10/16 | 980万円 | 12.6万円 | 2階 | 77.51㎡ | 3DK+S | 南東 |
| 2024/10/13 | 980万円 | 12.6万円 | 2階 | 77.51㎡ | 4DK | 南 |
| 2024/09/30 | 980万円 | 12.6万円 | 2階 | 77.51㎡ | 3SDK | 南 |
| 2024/05/10 | 880万円 | 11.8万円 | 2階 | 74.62㎡ | 3SDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は14.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/15 | 第2ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 1,180万円 | 14.6万円 | 80.62㎡ | 5LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/21 | 東急ドエル摩耶 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅20分 | 1,180万円 | 16.2万円 | 72.85㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | - | 1975年 | 69戸 | RC |
| 2025/02/26 | 東急ドエル摩耶東棟 神戸市灘区高尾通四丁目 | 王子公園駅16分 | 1,280万円 | 17.6万円 | 72.85㎡ | 1SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 4階 / 6階建 | 北東 | 1975年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/08 | 六甲ロイヤル 神戸市灘区鶴甲三丁目 | 六甲駅19分 | 880万円 | 13.9万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 1977年 | 9戸 | RC |
| 2024/12/18 | ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅17分 | 1,150万円 | 13.4万円 | 85.55㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | RC |
| 2025/02/02 | 鶴甲コーポ37号棟 神戸市灘区鶴甲五丁目 | 六甲駅30分 | 880万円 | 11.0万円 | 80.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 22戸 | RC |
| 2024/06/29 | 第二ハイツ六甲 神戸市灘区六甲台町 | 六甲駅14分 | 1,380万円 | 16.4万円 | 84.38㎡ | 3LDK以上 | 5階 / 7階建 | - | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/09/07 | 六甲篠原マンション 神戸市灘区篠原北町三丁目 | 六甲駅12分 | 790万円 | 12.1万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 40戸 | RC |
| 2024/02/15 | 鶴甲コーポ1号館 神戸市灘区鶴甲二丁目 | 六甲駅30分 | 980万円 | 14.9万円 | 65.67㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1968年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/13 | 上野ハイツ 神戸市灘区上野通一丁目 | 王子公園駅14分 | 1,180万円 | 18.2万円 | 64.9㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 74戸 | RC |
| 2024/08/21 | レック六甲マンション 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅18分 | 1,290万円 | 17.5万円 | 73.79㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1977年 | 29戸 | RC |
| 2024/02/15 | アサヒハイツ六甲一王山 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅16分 | 780万円 | 11.7万円 | 66.45㎡ | 2SLDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 25戸 | RC |
| 2023/08/25 | 一王山グランドハイツ 神戸市灘区一王山町 | 六甲駅12分 | 980万円 | 12.5万円 | 78.3㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 33戸 | RC |
| 2025/02/22 | ジークレフ徳井 神戸市灘区大和町三丁目 | 六甲道駅10分 | 900万円 | 12.9万円 | 69.78㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1974年 | 18戸 |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で28.9%下落、神戸市灘区では61.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（14.6万円）は神戸市灘区の平均と比較して22.8%割安です。